Poolse investeerders veroveren de vastgoedmarkt van Phuket: bloei en kansen!

Poolse investeerders veroveren de vastgoedmarkt van Phuket: bloei en kansen!

Phuket, het beroemdste vakantie-eiland van Thailand, beleeft momenteel een opmerkelijke renaissance op de vastgoedmarkt. Ongeveer 60% van de huidige kopers komt uit Polen – een duidelijke verandering vergeleken met voorgaande jaren, waar investeerders uit West-Europa en Rusland domineerden. Dit meldt Poolse radio.

Toerisme als belangrijkste drijfveer

Wat maakt Phuket zo aantrekkelijk voor kopers van onroerend goed? Het antwoord ligt voor de hand: het toerisme bloeit en trekt welgestelde kopers aan. In 2024 bezochten ongeveer 8,6 miljoen toeristen het eiland, waarbij de hotelbezetting gemiddeld rond de 80% lag. Vooral in het hoogseizoen van november tot en met maart zijn veel kamers volgeboekt. “De status van Phuket als eersteklas resortmarkt zal worden versterkt door voortdurende investeringen in infrastructuur”, legt een expert uit Charles Del.

De gezonde vraag naar huurwoningen voor de korte termijn laat zien dat veel eigenaren ervoor kiezen hun woningen in het hoogseizoen te verhuren en in het laagseizoen zelf te gebruiken. Terugkijkend op de afgelopen twintig jaar heeft Phuket een dramatische toename van het aantal bezoekers gezien dankzij de prachtige stranden en de uitgebreide ontwikkeling van het toerisme, versneld door het herstel na de tsunami van 2004.

Nieuwe markt voor investeerders

De vastgoedsector is goed gepositioneerd en kent soms jaarlijkse prijsstijgingen. Vergeleken met de stagnerende Europese markten lijken de prijzen in Phuket buitengewoon aantrekkelijk. “Luxe appartementen beginnen bij ongeveer PLN 450.000 (EUR 106.000), wat neerkomt op ongeveer PLN 14.000 (EUR 3.300) per vierkante meter”, legt Martin Phillips van Phuket Plus uit, zoals gerapporteerd op Polskie Radio. De vraag naar merkwoningen in Phuket blijft onverminderd bestaan.

Onder de kopers is een trend zichtbaar: ongeveer 60-70% van de aankopen van woningen is afkomstig van buitenlanders, vaak in contante betalingen. Buitenlanders kunnen in Thailand niet rechtstreeks land kopen, maar er zijn verschillende juridische modellen om toch eigendom te verkrijgen, waaronder vrijhandelsappartementen en langetermijnhuurovereenkomsten.

Groei ver van de kust

Maar het zijn niet alleen de kustgebieden die populair zijn. Plaatsen als Sri Sunthorn en Phru Champa worden steeds belangrijker, vooral als gevolg van de stijgende grondprijzen en de bouwontwikkeling. Dit is niet in de laatste plaats te danken aan de aanhoudende groei van thuiswerkers die Phuket ontdekken als een nieuwe plek om te wonen.

Volgens de vastgoedmarkt kende de vastgoedmarkt in 2025 een historisch herstel Thaise woonwijk is op indrukwekkende wijze gedocumenteerd met meer dan 400 verkochte resortvilla's. Bovendien was 2024 het sterkste jaar in de sector in meer dan tien jaar, met een stijging van het woningaanbod met 148%.

Toekomstperspectieven en uitdagingen

Kijkend naar de toekomst streeft Phuket ernaar zijn economische positie uit te breiden. De Thaise regering plant hervormingen om buitenlanders meer toegang te geven tot de vastgoedmarkt. Er wordt een aanpak gevolgd die gebaseerd is op duurzaam toerisme om het evenwicht tussen economische groei en milieubescherming te waarborgen. Maar de tekenen wijzen op groei en de vastgoedprijzen zullen naar verwachting blijven stijgen als gevolg van de beperkte grondreserves en de aanhoudende ontwikkelingen.

Phuket blijft niet alleen een hotspot voor toeristen, maar ook voor investeerders die hier goede zaken doen. Het valt nog te bezien hoe deze dynamische markt zich zal ontwikkelen, aangezien de belangstelling en de vraag ononderbroken blijven.