Polscy inwestorzy podbijają rynek nieruchomości w Phuket: boom i możliwości!

Polscy inwestorzy podbijają rynek nieruchomości w Phuket: boom i możliwości!

Phuket, najsłynniejsza wakacyjna wyspa Tajlandii, przeżywa obecnie niezwykły renesans na rynku nieruchomości. Około 60% obecnych nabywców pochodzi z Polski – wyraźna zmiana w porównaniu do lat ubiegłych, gdzie dominowali inwestorzy z Europy Zachodniej i Rosji. To raportuje Polskiego Radia.

Turystyka jako główny czynnik napędzający

Co sprawia, że ​​Phuket jest tak atrakcyjny dla nabywców nieruchomości? Odpowiedź jest oczywista: turystyka kwitnie i przyciąga zamożnych nabywców. W 2024 r. wyspę odwiedziło około 8,6 mln turystów, a obłożenie hoteli wynosiło średnio około 80%. Wiele pokoi jest pełnych, szczególnie w sezonie od listopada do marca. „Status Phuket jako rynku kurortów najwyższej klasy zostanie wzmocniony dzięki ciągłym inwestycjom w infrastrukturę” – wyjaśnia ekspert Charles Del.

Wysoki popyt na nieruchomości na wynajem krótkoterminowy pokazuje, że wielu właścicieli decyduje się na wynajem swoich nieruchomości w szczycie sezonu turystycznego i samodzielne korzystanie z nich poza sezonem. Patrząc wstecz na ostatnie dwie dekady, Phuket odnotowuje dramatyczny wzrost liczby turystów dzięki pięknym plażom i szerokiemu rozwojowi turystyki, przyspieszonemu przez odnowę po tsunami w 2004 roku.

Nowy rynek dla inwestorów

Sektor nieruchomości ma dobrą pozycję i czasami doświadcza corocznych wzrostów cen. W porównaniu do stagnacji na rynkach europejskich, ceny w Phuket wydają się niezwykle atrakcyjne. „Luksusowe apartamenty zaczynają się od około 450 000 zł (106 000 euro), co równa się około 14 000 zł (3300 euro) za metr kwadratowy” – wyjaśnia Martin Phillips z Phuket Plus, jak donosi Polskie Radio. Popyt na markowe nieruchomości mieszkalne w Phuket nie słabnie.

Wśród kupujących widoczna jest tendencja: około 60-70% zakupów nieruchomości mieszkalnych pochodzi od obcokrajowców, często za gotówkę. Cudzoziemcy nie mogą bezpośrednio kupować ziemi w Tajlandii, ale istnieją różne modele prawne dalszego uzyskania własności, w tym mieszkania w wolnym handlu i długoterminowy dzierżawa.

Wzrost z dala od wybrzeża

Ale nie tylko regiony przybrzeżne są popularne. Miejsca takie jak Sri Sunthorn i Phru Champa stają się coraz ważniejsze, szczególnie ze względu na rosnące ceny gruntów i rozwój budownictwa. Wynika to w dużej mierze z ciągłego wzrostu liczby pracowników zdalnych, którzy odkrywają Phuket jako nowe miejsce do życia.

Według nas w 2025 roku rynek nieruchomości przeżył historyczne ożywienie Tajski mieszkaniowy zostało imponująco udokumentowane poprzez sprzedaż ponad 400 willi wypoczynkowych. Ponadto rok 2024 był najsilniejszym rokiem w branży od ponad dekady, a liczba ofert mieszkań wzrosła o 148%.

Perspektywy na przyszłość i wyzwania

Patrząc w przyszłość, Phuket stara się rozwijać swoją pozycję gospodarczą. Rząd Tajlandii planuje reformy, które pozwolą obcokrajowcom na większy udział w rynku nieruchomości. Realizowane jest podejście oparte na zrównoważonej turystyce, aby zapewnić równowagę pomiędzy wzrostem gospodarczym a ochroną środowiska. Jednak sygnały wskazują na wzrost i oczekuje się, że ceny nieruchomości będą nadal rosły ze względu na ograniczone rezerwy gruntów i ciągły rozwój.

Phuket pozostaje atrakcyjnym miejscem nie tylko dla turystów, ale także dla inwestorów, którzy wyczuwają tu dobry biznes. Czas pokaże, jak ten dynamiczny rynek będzie się rozwijał, ponieważ zainteresowanie i popyt pozostaną niezachwiane.