Investidores polacos conquistam o mercado imobiliário de Phuket: boom e oportunidades!

Investidores polacos conquistam o mercado imobiliário de Phuket: boom e oportunidades!

Phuket, a ilha de férias mais famosa da Tailândia, está actualmente a desfrutar de um notável renascimento no mercado imobiliário. Cerca de 60% dos actuais compradores vêm da Polónia - uma mudança clara em comparação com anos anteriores, onde dominaram os investidores da Europa Ocidental e da Rússia. Este relatório Rádio Polonesa.

Turismo como principal motor

O que torna Phuket tão atraente para compradores de imóveis? A resposta é óbvia: o turismo está a prosperar e a atrair compradores abastados. Em 2024, cerca de 8,6 milhões de turistas visitaram a ilha, com a ocupação hoteleira a rondar os 80%. Muitos quartos estão lotados, especialmente na alta temporada, de novembro a março. “O status de Phuket como um mercado de resorts de primeira classe será fortalecido por investimentos contínuos em infraestrutura”, explica um especialista Carlos Del.

A forte procura por imóveis para arrendamento de curta duração mostra que muitos proprietários estão a optar por arrendar os seus imóveis durante a época alta turística e utilizá-los eles próprios na época baixa. Olhando para trás, nas últimas duas décadas, Phuket registou um aumento dramático no número de visitantes graças às suas belas praias e ao extenso desenvolvimento turístico, acelerado pela reabilitação após o tsunami de 2004.

Novo mercado para investidores

O setor imobiliário está bem posicionado e por vezes regista aumentos anuais de preços. Em comparação com os mercados europeus estagnados, os preços em Phuket parecem extremamente atraentes. “Os apartamentos de luxo começam em cerca de 450.000 PLN (106.000 euros), o que equivale a cerca de 14.000 PLN (3.300 euros) por metro quadrado”, explica Martin Phillips, da Phuket Plus, conforme relatado na Rádio Polskie. A demanda por propriedades residenciais de marca em Phuket continua inabalável.

Uma tendência é evidente entre os compradores: cerca de 60-70% das compras de imóveis residenciais vêm de estrangeiros, muitas vezes em pagamentos em dinheiro. Os estrangeiros não podem comprar terrenos diretamente na Tailândia, mas existem vários modelos legais para obter a propriedade, incluindo apartamentos de livre comércio e arrendamentos de longo prazo.

Crescimento longe da costa

Mas não são apenas as regiões costeiras que são populares. Lugares como Sri Sunthorn e Phru Champa estão se tornando cada vez mais importantes, especialmente devido ao aumento dos preços dos terrenos e ao desenvolvimento de edifícios. Isto se deve em grande parte ao crescimento contínuo de trabalhadores remotos que descobrem Phuket como um novo lugar para morar.

O mercado imobiliário teve uma recuperação histórica em 2025, segundo Residencial Tailandês foi documentado de forma impressionante com mais de 400 vilas de resort vendidas. Além disso, 2024 foi o ano mais forte do setor em mais de uma década, com o anúncio de imóveis aumentando 148%.

Perspectivas futuras e desafios

Olhando para o futuro, Phuket está a esforçar-se para expandir a sua posição económica. O governo tailandês está a planear reformas para permitir que os estrangeiros participem mais no mercado imobiliário. É prosseguida uma abordagem baseada no turismo sustentável, a fim de garantir o equilíbrio entre o crescimento económico e a proteção ambiental. Mas os sinais apontam para o crescimento e espera-se que os preços dos imóveis continuem a subir devido às reservas limitadas de terras e aos desenvolvimentos em curso.

Phuket continua sendo um ponto importante não apenas para turistas, mas também para investidores que sentem bons negócios aqui. Resta saber como este mercado dinâmico se irá desenvolver, uma vez que o interesse e a procura permanecem inalterados.