Investitorii polonezi cuceresc piața imobiliară din Phuket: boom și oportunități!

Investitorii polonezi cuceresc piața imobiliară din Phuket: boom și oportunități!

Phuket, cea mai faimoasă insulă de vacanță din Thailanda, se bucură în prezent de o renaștere remarcabilă pe piața imobiliară. Aproximativ 60% dintre cumpărătorii actuali provin din Polonia - o schimbare clară față de anii precedenți, unde au dominat investitorii din Europa de Vest și Rusia. Aceasta raportează Radio poloneză.

Turismul ca motor principal

Ce face Phuket atât de atractiv pentru cumpărătorii de proprietăți? Răspunsul este evident: turismul este înfloritor și atrage cumpărători îndrăgiți. În 2024, aproximativ 8,6 milioane de turiști au vizitat insula, gradul de ocupare a hotelurilor fiind în medie de aproximativ 80%. Multe camere sunt complet rezervate, mai ales în sezonul de vârf din noiembrie până în martie. „Statutul Phuket ca piață de stațiuni de primă clasă va fi consolidat prin investiții continue în infrastructură”, explică un expert. Charles Del.

Cererea sănătoasă pentru proprietăți închiriate pe termen scurt arată că mulți proprietari aleg să-și închirieze proprietățile în timpul sezonului turistic de vârf și să le folosească ei înșiși în sezonul de jos. Privind înapoi în ultimele două decenii, Phuket a înregistrat o creștere dramatică a numărului de vizitatori datorită plajelor sale frumoase și dezvoltării turistice extinse, accelerată de reabilitarea după tsunami-ul din 2004.

Noua piata pentru investitori

Sectorul imobiliar este bine poziționat și se confruntă uneori cu creșteri anuale de preț. În comparație cu piețele europene stagnante, prețurile din Phuket par extrem de atractive. „Apartamentele de lux încep de la aproximativ 450.000 PLN (106.000 EUR), ceea ce echivalează cu aproximativ 14.000 PLN (3.300 EUR) pe metru pătrat”, explică Martin Phillips de la Phuket Plus, după cum a raportat Polskie Radio. Cererea de proprietăți rezidențiale de marcă în Phuket continuă fără încetare.

O tendință este evidentă în rândul cumpărătorilor: aproximativ 60-70% din achizițiile de proprietăți rezidențiale provin de la străini, adesea în plăți în numerar. Străinii nu pot cumpăra direct terenuri în Thailanda, dar există diverse modele legale pentru obținerea dreptului de proprietate, inclusiv apartamente de liber schimb și închiriere pe termen lung.

Creștere departe de coastă

Dar nu doar regiunile de coastă sunt populare. Locuri precum Sri Sunthorn și Phru Champa devin din ce în ce mai importante, în special datorită creșterii prețurilor terenurilor și dezvoltării clădirilor. Acest lucru se datorează în mare parte creșterii continue a lucrătorilor de la distanță care descoperă Phuket ca un nou loc de locuit.

Piața imobiliară a cunoscut o revenire istorică în 2025, potrivit Rezidențial thailandez a fost documentat impresionant cu peste 400 de vile din stațiune vândute. În plus, 2024 a fost cel mai puternic an al sectorului din peste un deceniu, listele de locuințe crescând cu 148%.

Perspectivă și provocări de viitor

Privind în viitor, Phuket se străduiește să-și extindă poziția economică. Guvernul thailandez plănuiește reforme pentru a permite străinilor să participe mai mult pe piața imobiliară. Se urmărește o abordare bazată pe turism durabil pentru a asigura echilibrul între creșterea economică și protecția mediului. Dar semnele indică o creștere și se așteaptă că prețurile proprietăților vor continua să crească din cauza rezervelor limitate de teren și a dezvoltărilor în curs.

Phuket rămâne un punct fierbinte nu numai pentru turiști, ci și pentru investitorii care simt că afacerile bune aici. Rămâne de văzut cum se va dezvolta această piață dinamică, deoarece interesul și cererea rămân neîntrerupte.