Poljski investitorji osvajajo nepremičninski trg Phuketa: razcvet in priložnosti!

Poljski investitorji osvajajo nepremičninski trg Phuketa: razcvet in priložnosti!

Phuket, najbolj znan počitniški otok na Tajskem, trenutno doživlja izjemen preporod na nepremičninskem trgu. Približno 60 % trenutnih kupcev prihaja iz Poljske – očitna sprememba v primerjavi s prejšnjimi leti, kjer so prevladovali vlagatelji iz Zahodne Evrope in Rusije. Ta poročila Poljski radio.

Turizem kot glavno gonilo

Zakaj je Phuket tako privlačen za kupce nepremičnin? Odgovor je očiten: turizem cveti in privablja premožne kupce. Leta 2024 je otok obiskalo približno 8,6 milijona turistov, pri čemer je bila zasedenost hotelov v povprečju okoli 80-odstotna. Veliko sob je popolnoma zasedenih, zlasti v visoki sezoni od novembra do marca. »Status Phuketa kot prvorazrednega turističnega trga se bo okrepil z nenehnimi naložbami v infrastrukturo,« pojasnjuje strokovnjak Charles Del.

Zdravo povpraševanje po nepremičninah za kratkoročni najem kaže, da se številni lastniki odločajo za oddajo svojih nepremičnin med največjo turistično sezono, sami pa jih uporabljajo zunaj sezone. Če se ozremo v preteklih dveh desetletjih, je Phuket doživel dramatično povečanje števila obiskovalcev zahvaljujoč čudovitim plažam in obsežnemu razvoju turizma, ki ga je pospešila sanacija po cunamiju leta 2004.

Nov trg za vlagatelje

Nepremičninski sektor je dobro pozicioniran in včasih doživi letna zvišanja cen. V primerjavi s stagnirajočimi evropskimi trgi se cene na Phuketu zdijo izjemno privlačne. »Luksuzna stanovanja se začnejo pri okoli 450.000 PLN (106.000 EUR), kar je približno 14.000 PLN (3.300 EUR) na kvadratni meter,« pojasnjuje Martin Phillips iz Phuket Plus, poroča Polskie Radio. Povpraševanje po stanovanjskih nepremičninah z blagovno znamko v Phuketu se ne zmanjšuje.

Med kupci je očiten trend: približno 60–70 % nakupov stanovanjskih nepremičnin prihaja od tujcev, pogosto v gotovini. Tujci ne morejo neposredno kupiti zemljišča na Tajskem, vendar obstajajo različni pravni modeli za pridobitev lastništva, vključno s stanovanji za prosto prodajo in dolgoročnimi najemi.

Rast daleč od obale

Niso pa priljubljene le obmorske regije. Kraji, kot sta Sri Sunthorn in Phru Champa, postajajo vse pomembnejši, zlasti zaradi naraščajočih cen zemljišč in gradnje. To je v veliki meri posledica nenehnega naraščanja oddaljenih delavcev, ki odkrivajo Phuket kot nov kraj za življenje.

Nepremičninski trg je leta 2025 doživel zgodovinsko okrevanje, poročajo Tajsko stanovanje je bil impresivno dokumentiran z več kot 400 prodanimi letoviškimi vilami. Poleg tega je bilo leto 2024 najmočnejše leto v tem sektorju v več kot desetletju, saj so se oglasi stanovanj povečali za 148 %.

Pogled v prihodnost in izzivi

Če pogledamo v prihodnost, si Phuket prizadeva razširiti svoj gospodarski položaj. Tajska vlada načrtuje reforme, ki bodo tujcem omogočile večjo udeležbo na trgu nepremičnin. Zasleduje se pristop, ki temelji na trajnostnem turizmu, da se zagotovi ravnovesje med gospodarsko rastjo in varovanjem okolja. Toda znaki kažejo na rast in pričakuje se, da bodo cene nepremičnin še naprej rasle zaradi omejenih zemljiških rezerv in tekočega razvoja.

Phuket ostaja vroča točka ne le za turiste, ampak tudi za vlagatelje, ki tu čutijo dobre posle. Videti je treba, kako se bo razvijal ta dinamičen trg, saj zanimanje in povpraševanje ostajata neprekinjena.