Polska investerare erövrar Phukets fastighetsmarknad: boom och möjligheter!

Polska investerare erövrar Phukets fastighetsmarknad: boom och möjligheter!

Phuket, Thailands mest kända semesterö, får för närvarande en anmärkningsvärd renässans på fastighetsmarknaden. Runt 60 % av de nuvarande köparna kommer från Polen – en tydlig förändring jämfört med tidigare år, där investerare från Västeuropa och Ryssland dominerade. Detta rapporterar polsk radio.

Turism som den främsta drivkraften

Vad gör Phuket så attraktivt för fastighetsköpare? Svaret är uppenbart: turismen blomstrar och lockar välbeställda köpare. År 2024 besökte cirka 8,6 miljoner turister ön, med en hotellbeläggning på i genomsnitt cirka 80 %. Många rum är fullbokade, särskilt under högsäsong från november till mars. "Phukets status som en förstklassig resortmarknad kommer att stärkas av kontinuerliga infrastrukturinvesteringar", förklarar en expert Charles Del.

Den goda efterfrågan på korttidshyresfastigheter visar att många ägare väljer att hyra ut sina fastigheter under turistsäsongens högsäsong och själva använda dem under lågsäsong. När man ser tillbaka under de senaste två decennierna har Phuket sett en dramatisk ökning av antalet besökare tack vare sina vackra stränder och omfattande turismutveckling, påskyndad av rehabilitering efter tsunamin 2004.

Ny marknad för investerare

Fastighetssektorn är väl positionerad och upplever ibland årliga prishöjningar. Jämfört med stagnerande europeiska marknader verkar priserna i Phuket extremt attraktiva. "Lyxlägenheter börjar på cirka 450 000 PLN (106 000 EUR), vilket motsvarar cirka 14 000 PLN (3 300 EUR) per kvadratmeter", förklarar Martin Phillips från Phuket Plus, som rapporterats på Polskie Radio. Efterfrågan på märkesvaror bostadsfastigheter i Phuket fortsätter med oförminskad styrka.

En trend är tydlig bland köparna: cirka 60-70 % av bostadsköpen kommer från utlänningar, ofta i kontanter. Utlänningar kan inte direkt köpa mark i Thailand, men det finns olika juridiska modeller för att fortfarande få ägande, inklusive frihandelslägenheter och långtidsarrenden.

Tillväxt långt från kusten

Men det är inte bara kustområdena som är populära. Platser som Sri Sunthorn och Phru Champa blir allt viktigare, särskilt på grund av stigande markpriser och byggnadsutveckling. Detta beror inte en liten del på den fortsatta tillväxten av distansarbetare som upptäcker Phuket som en ny plats att bo på.

Fastighetsmarknaden upplevde en historisk återhämtning 2025, enligt Thailändskt boende har blivit imponerande dokumenterat med över 400 sålda resortvillor. Dessutom var 2024 sektorns starkaste år på över ett decennium, med bostadsannonser som ökade med 148 %.

Framtidsutsikter och utmaningar

In i framtiden strävar Phuket efter att utöka sin ekonomiska position. Den thailändska regeringen planerar reformer för att låta utlänningar delta mer på fastighetsmarknaden. En strategi baserad på hållbar turism eftersträvas för att säkerställa balansen mellan ekonomisk tillväxt och miljöskydd. Men tecknen pekar på tillväxt och fastighetspriserna förväntas fortsätta att stiga på grund av begränsade markreserver och pågående utveckling.

Phuket är fortfarande ett hot spot inte bara för turister utan också för investerare som känner bra affärer här. Det återstår att se hur denna dynamiska marknad kommer att utvecklas, eftersom intresse och efterfrågan förblir obrutna.