波兰投资者征服普吉岛房地产市场：繁荣和机遇！

波兰投资者征服普吉岛房地产市场：繁荣和机遇！

普吉岛是泰国最著名的度假岛屿，目前房地产市场正在经历令人瞩目的复兴。目前大约 60% 的买家来自波兰——与前几年相比，这是一个明显的变化，前几年来自西欧和俄罗斯的投资者占主导地位。这篇报道 波兰广播电台 。

旅游业为主要驱动力

是什么让普吉岛对购房者如此有吸引力？答案很明显：旅游业正在蓬勃发展，吸引了富有的买家。 2024年，约有860万游客到访该岛，酒店入住率平均约为80%。许多房间都被订满了，特别是在十一月至三月的旺季。 “持续的基础设施投资将加强普吉岛作为一流度假市场的地位，”一位专家解释道 查尔斯·德尔 。

短租物业的健康需求表明，许多业主选择在旅游旺季出租房产，在淡季自用。回顾过去二十年，普吉岛的游客数量急剧增加，这要归功于其美丽的海滩和广泛的旅游业发展，以及 2004 年海啸后的重建加速了旅游业的发展。

投资者的新市场

房地产行业处于有利地位，有时价格每年都会上涨。与停滞不前的欧洲市场相比，普吉岛的价格显得极具吸引力。据 Polskie Radio 报道，Phuket Plus 的 Martin Phillips 解释说：“豪华公寓起价约为 450,000 兹罗提（106,000 欧元），相当于每平方米约 14,000 兹罗提（3,300 欧元）。”普吉岛对品牌住宅物业的需求持续有增无减。

买家中存在一个明显的趋势：大约 60-70% 的住宅房产购买者来自外国人，通常以现金支付。外国人不能直接在泰国购买土地，但仍然可以通过多种法律模式获得所有权，包括自由贸易公寓和长期租赁。

远离海岸的生长

但受欢迎的不仅仅是沿海地区。 Sri Sunthorn 和 Phru Champa 等地变得越来越重要，特别是由于土地价格上涨和建筑开发。这在很大程度上是由于越来越多的远程工作者发现普吉岛是一个新的居住地。

据统计，2023年房地产市场经历了历史性复苏 泰国住宅 已售出超过 400 栋度假别墅，令人印象深刻。此外，2024 年是该行业十多年来最强劲的一年，房屋挂牌量增加了 148%。

未来展望与挑战

展望未来，普吉岛正在努力扩大其经济地位。泰国政府正在计划进行改革，以允许外国人更多地参与房地产市场。追求基于可持续旅游业的方法，以确保经济增长和环境保护之间的平衡。但有迹象表明增长，由于有限的土地储备和持续的开发，房地产价格预计将继续上涨。

普吉岛不仅对于游客来说仍然是一个热门地点，对于在这里有良好生意的投资者来说也是如此。在兴趣和需求保持不变的情况下，这个充满活力的市场将如何发展还有待观察。