Tajlandia w gorączce na rynku nieruchomości: Cudzoziemcy inwestują w luksusowe mieszkania!

Tajlandia w gorączce na rynku nieruchomości: Cudzoziemcy inwestują w luksusowe mieszkania!

Na rynku nieruchomości w Chiang Mai dużo się dzieje! Według niedawno opublikowanego badania aż 61% uczestników woli mieszkanie w apartamentowcach, a 39% woli dom jednorodzinny. Dla obcokrajowców mieszkania pozostają jedyną legalną opcją, ponieważ nie wolno im kupować ziemi w Tajlandii, co czyni ten styl życia szczególnie atrakcyjnym. Popyt na mieszkania własnościowe rośnie nie tylko w Chiang Mai, ale także w innych miastach, takich jak Phuket i Pattaya. Świadczy to o tym, że krajobraz nieruchomościowy staje się tu coraz bardziej popularny. W Phuket nieruchomościami interesuje się 9% respondentów, w Chiang Mai 7%, a w Pattaya tylko 5%. Bangkok pozostaje także zdecydowanym liderem wśród miast najbardziej pożądanych przez zagranicznych nabywców, choć inne regiony również odnotowują silny wzrost. Zwróćmy uwagę na przytulne zalety mieszkań – systemy bezpieczeństwa, kompleksowe udogodnienia i dobry dostęp do komunikacji miejskiej to dla wielu decydujące kryterium przy zakupie lub wynajmie.

Wielu zagranicznych nabywców ma jasny obraz tego, czego szuka. Preferowana wielkość mieszkań wynosi od 30 do 100 metrów kwadratowych, a przedział cenowy wynosi od 3 do 10 milionów bahtów. Czynsze są również atrakcyjne w Chiang Mai, a średnie ceny wahają się od 10 000 do 30 000 bahtów miesięcznie. Kupujący i najemcy z entuzjazmem patrzą na dobrze zaprojektowane przestrzenie, które oferują jasne miejsce do pracy dla domowych biur. Dużą popularnością cieszą się także balkony oraz w pełni wyposażone centra fitness i baseny. Pomimo pewnego zapotrzebowania na projekty przyjazne zwierzętom, większość obcokrajowców wykazuje mniejsze zainteresowanie tymi ofertami, co jeszcze bardziej wzmacnia koncentrację na innych cechach jakościowych.

Nowe przepisy dla zagranicznych właścicieli

W tajskiej polityce zachodzą ekscytujące zmiany, które mogą znacząco poprawić krajobraz inwestycyjny dla zagranicznych nabywców. Nowa propozycja wzywa do wydłużenia praw własności do 99 lat, co wraz ze wzrostem zagranicznej własności lokali mieszkalnych z 49% do 75% powinno przyciągnąć także inwestorów zagranicznych. Planowane zmiany prawne mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa i wartości inwestycji na tajlandzkim rynku nieruchomości oraz oferują nowe perspektywy, szczególnie dla deweloperów. Eksperci oczekują, że wyższe prawa własności pobudzą konkurencję na poziomie międzynarodowym.

Stowarzyszenia nieruchomości i liderzy branży, tacy jak pan Isara Boonyoung, wspierają te propozycje, aby wykorzystać potencjał rynku. Przejście z „budowania na sprzedaż” na „budowanie na wynajem” mogłoby być ważną strategią kompensującą obecnie spadającą siłę nabywczą na rynku krajowym. Zagraniczny rynek wynajmu może okazać się solidnym filarem tajskiego rynku nieruchomości, nie tylko chroniąc lokalne interesy gospodarcze, ale także tworząc podstawowe zachęty dla międzynarodowych inwestorów.

Rynek nieruchomości w górę

Rynek nieruchomości w Tajlandii szybko się rozwija i przyciąga ekspatów oraz międzynarodowych inwestorów. Bangkok postrzegany jest jako nowoczesne centrum gospodarcze, natomiast miejsca takie jak Pattaya z atrakcyjnymi możliwościami spędzania wolnego czasu oraz Phuket i Chiang Mai uważane są za skarby kultury, które zachwycają przystępnymi cenami. Atrakcyjność tych różnych regionów jest kluczowa dla inwestorów w nieruchomości. Ogólną atrakcyjność rynku potwierdzają stabilne stopy zwrotu z czynszów na poziomie od 4 do 8% rocznie oraz potencjał wzrostu w obszarach o wysokim wzroście.

Dla potencjalnych nabywców i najemców w Chiang Mai oznacza to, że stoją przed bogactwem opcji. Niezależnie od tego, czy chodzi o dom wakacyjny, czy o inwestycję długoterminową – przyszłość rynku nieruchomości w Tajlandii brzmi obiecująco. Ekscytujące jest obserwowanie, jak nowe zmiany prawne wpływają na obecną sytuację rynkową i czy Chiang Mai może w dalszym ciągu odgrywać rolę atrakcyjnego miejsca dla zagranicznych inwestorów i nowych mieszkańców.

Podsumowując, region oferuje interaktywne i przyjazne środowisko, w którym zarówno kupujący, jak i najemcy mogą znaleźć to, czego szukają. Obecne trendy w sektorze nieruchomości mogą nie tylko poprawić jakość życia mieszkańców, ale także zapewnić ożywienie gospodarcze. Zatem każdy, kto rozważa Chiang Mai jako lokalizację, ma teraz doskonałą okazję, aby posmakować tego miejsca i znaleźć własne szczęście.

Aby uzyskać więcej informacji, zobacz Naród Tajlandii, Własna nieruchomość za granicą I Cotygodniowy błysk.