Gli investitori polacchi conquistano il mercato immobiliare di Phuket: boom e opportunità!

Gli investitori polacchi conquistano il mercato immobiliare di Phuket: boom e opportunità!

Phuket, l'isola turistica più famosa della Thailandia, sta attualmente vivendo una notevole rinascita nel mercato immobiliare. Circa il 60% degli attuali acquirenti proviene dalla Polonia: un netto cambiamento rispetto agli anni precedenti, dove dominavano gli investitori provenienti dall'Europa occidentale e dalla Russia. Questo riporta Radio polacca.

Il turismo come motore principale

Cosa rende Phuket così attraente per gli acquirenti di immobili? La risposta è ovvia: il turismo è fiorente e attrae acquirenti benestanti. Nel 2024, circa 8,6 milioni di turisti hanno visitato l'isola, con un'occupazione alberghiera media di circa l'80%. Molte camere sono al completo, soprattutto in alta stagione da novembre a marzo. "Lo status di Phuket come mercato turistico di prima classe sarà rafforzato da continui investimenti nelle infrastrutture", spiega un esperto Carlo Del.

La buona domanda di immobili in affitto a breve termine dimostra che molti proprietari scelgono di affittare i propri immobili durante l’alta stagione turistica e di utilizzarli direttamente in bassa stagione. Guardando indietro negli ultimi due decenni, Phuket ha visto un drammatico aumento del numero di visitatori grazie alle sue bellissime spiagge e all’ampio sviluppo turistico, accelerato dalla riabilitazione successiva allo tsunami del 2004.

Nuovo mercato per gli investitori

Il settore immobiliare è ben posizionato e talvolta registra aumenti dei prezzi annuali. Rispetto ai mercati europei stagnanti, i prezzi a Phuket appaiono estremamente interessanti. "Gli appartamenti di lusso partono da circa 450.000 PLN (106.000 euro), che equivalgono a circa 14.000 PLN (3.300 euro) al metro quadrato", spiega Martin Phillips di Phuket Plus, come riportato su Polskie Radio. La domanda di immobili residenziali di marca a Phuket continua senza sosta.

Una tendenza è evidente tra gli acquirenti: circa il 60-70% degli acquisti di immobili residenziali proviene da stranieri, spesso con pagamenti in contanti. Gli stranieri non possono acquistare direttamente terreni in Thailandia, ma esistono vari modelli legali per ottenerne comunque la proprietà, compresi appartamenti di libero scambio e contratti di locazione a lungo termine.

Crescita lontano dalla costa

Ma non sono solo le regioni costiere ad essere popolari. Luoghi come Sri Sunthorn e Phru Champa stanno diventando sempre più importanti, soprattutto a causa dell'aumento dei prezzi dei terreni e dello sviluppo edilizio. Ciò è dovuto in gran parte alla continua crescita dei lavoratori a distanza che scoprono Phuket come un nuovo posto in cui vivere.

Secondo il rapporto, nel 2025 il mercato immobiliare ha vissuto una ripresa storica Residenziale tailandese è stato documentato in modo impressionante con oltre 400 ville resort vendute. Inoltre, il 2024 è stato l’anno più forte del settore in oltre un decennio, con gli annunci immobiliari in aumento del 148%.

Prospettive e sfide future

Guardando al futuro, Phuket sta cercando di espandere la sua posizione economica. Il governo tailandese sta pianificando riforme per consentire agli stranieri di partecipare maggiormente al mercato immobiliare. Viene perseguito un approccio basato sul turismo sostenibile al fine di garantire l’equilibrio tra crescita economica e tutela dell’ambiente. Ma i segnali puntano alla crescita e si prevede che i prezzi degli immobili continueranno a salire a causa delle riserve fondiarie limitate e degli sviluppi in corso.

Phuket rimane un punto caldo non solo per i turisti, ma anche per gli investitori che qui percepiscono buoni affari. Resta da vedere come si svilupperà questo mercato dinamico, poiché l’interesse e la domanda rimangono ininterrotti.